Organisationseinheit Bau

Die Struktureinheit Bau mit zwei Stellen wurde dem Organisationsbereich „Zentrale Verwaltung“ zugeordnet. Bis einschließlich 2024 war dieser Bereich der Abteilung Wohnen angegliedert. Da der Bereich Bau die technischen und baulichen Zustände aller Liegenschaften bearbeitet, war es ein wichtiger Schritt, diesen Bereich auch als Querschnittbereich in der Struktur zu verankern. Im Jahr 2026 wird sich das Bau-Team vergrößern. Für die Bewirtschaftung der zusätzlichen Mittel zum Mensaunterhalt (800.000 Euro/Jahr) besetzten wir zum März 2026 eine Stelle in der Bauabteilung, die die erforderlichen Maßnahmen zum „Kleinen Bauunterhalt“ (KBU) plant, koordiniert sowie das Controlling der Mittelverwendung übernimmt.

Kleiner Bauunterhalt

Den Studierendenwerken in Brandenburg stehen erstmals jährlich finanzielle Mittel in Höhe von 800.000 Euro für erforderliche Maßnahmen im „Kleinen Bauunterhalt“ (KBU) in ihren hochschulgastronomischen Einrichtungen zur Verfügung. Damit können wir die Unterhaltungsmaßnahmen eigenständig sicherstellen. Grundlage für die Auszahlung der KBU-Mittel sind die Nutzungsverträge zwischen den Hochschulen und den Studierendenwerken. Zum Jahresende 2025 haben wir vier von sechs Nutzungsverträgen mit den Hochschulen in unserem Zuständigkeitsbereich geschlossen. Daher wurden uns für das Jahr 2025 KBU-Mittel in Höhe von 533.333,33 Euro zugewiesen. Verausgabt haben wir 128.822,87 Euro (ohne Personalkosten). Es wurden folglich Rücklagen in Höhe von 404.510,46 Euro gebildet. Im Jahr 2026 werden wir noch zwei weitere Nutzungsverträge abschließen und erstmals werden nach Stellenbesetzung KBU-Personalkosten abfließen.

Umgestaltung des Verwaltungsgebäudes in Frankfurt (Oder)

Die weitere Umgestaltung des Verwaltungsgebäudes war ebenfalls wieder Bestandteil der Arbeit des Bau-Teams. Die Büroarbeitsplätze werden seit 2022 abschnittsweise saniert und neu möbliert. Die Arbeitsplätze erhalten bedarfsgerechte und jobprofilbezogene Updates – so hat oder erhält jeder Platz einen höhenverstellbaren Schreibtisch und andere moderne Arbeitsmittel wie beispielsweise ein Whiteboard.

Sanierungsprojekt Bernauer Heerstraße 54 – 60 in Eberswalde

Anzahl Wohnplätze: 117 > 109
Wohnformen: Einzelapartment, 2er-WG, 3er-WG
Sanierungsstart: März 2022
Geplante Fertigstellung: September 2026

Geplante Gesamtkosten: rund 5,5 Millionen Euro
Mittelherkunft: Finanzierung aus Eigenmitteln (rund 5,4 Millionen Euro) und Fördermittel (rund 87.000 Euro) aus dem Brandenburg-Paket für Photovoltaikanlage
Maßnahmen: Sanierung in fünf Bauabschnitten nach Aufgängen; technische Gebäudeausrüstung komplett erneuern, Brandschutz ertüchtigen, Grundrisse bedarfsgerecht anpassen, Sanitär, Küche und Wohnbereiche sanieren, Zimmer möblieren, Dachdeckung erneuern, Fassade modernisieren, zwei rollstuhlgerechte Wohnplätze schaffen, ein Hausmeister*inbüro verlegen, In- und Outdoor-Treffpunkt für Studierende schaffen

Sanierungsprojekt Universitätsstraße 7, 8, 10, 11 in Cottbus

Anzahl Wohnplätze: 4 x 85
Wohnformen: Einzelapartment, 2er-WG
Sanierungsstart: März 2022
Geplante Fertigstellung: September 2028

Geplante Gesamtkosten: rund 10,5 Millionen Euro
Mittelherkunft: Finanzierung aus Eigenmitteln (etwa 10,3 Millionen Euro) und Fördermittel (rund 218.000 Euro) aus dem Brandenburg-Paket für Photovoltaikanlage
Maßnahmen: technische Gebäudeausrüstung komplett erneuern, Brandschutz ertüchtigen, Sanitär, Küche und Wohnbereiche sanieren, Zimmer möblieren, Eingangsbereich inklusive Treppenhaus erneuern, ein Hausmeister*inbüro verlegen

Instandhaltung

Die zunehmende Abnutzung der Immobilien und Ausstattungen prägen maßgeblich die Arbeit des Bau-Teams. Um den Bestand in Qualität und Funktion aller Einrichtungen zu sichern, sind geplante Instandhaltungsmaßnahmen, aber auch kurzfristige Reparaturen notwendig. 2025 gehören wieder die Instandhaltung von Sanitäreinrichtungen oder der Ersatz von Mobiliar zum kontinuierlichen Tagesgeschäft. Der Aufwand hierfür beträgt etwa eine Million Euro.

Brandenburg-Paket
Maßnahmen 2023 bis 2024 | Abrechnungsmarathon 2025 bis 2026

Die Abrechnung des Brandenburg-Pakets füllte in 2025 einen Großteil des Arbeitsaufwands im Bau-Team. Die fünf geförderten Maßnahmen sind pünktlich zum 31.12.2024 durch das SWOBB fertiggestellt. Doch bis zum Zeitpunkt der Erstellung dieses Berichts sind erst zwei Maßnahmen seitens des Fördermittelgebers ILB schlussgerechnet. Teilweise sind hunderte Dokumente für die Prüfung und Abrechnung durch die ILB bzw. dem BLB (mitunter in Doppelstruktur) erforderlich.
Hintergrund: Im Jahr 2023 wurde das Brandenburg-Paket vom Land initiiert. Das Paket beinhaltete zwei Förderkulissen: die Abfederung von Energiemehrkosten und die Förderung von Maßnahmen zur Stärkung der Energieresilienz. Für die Stärkung der Energieresillienz hat das Land Brandenburg in den Jahren 2023 und 2024 verschiedene energetische Maßnahmen gefördert.